Как подготовить офис под сдачу арендатору



2016-07-26 22:36:26



Один из прибыльных способов использования помещения – сдать в аренду и получать доход. Вариантов много, в каждом есть свои преимущества и недостатки. Длительная сделка надежнее нескольких краткосрочных, не требует лишних хлопот по поиску клиента и ремонту. В то же время на краткосрочной сдаче в пользование обычно стоит более высокая цена. К тому же бывает, например, что одинкрупный офис сдается частями нескольким арендаторам и т.д. Чтобы такой бизнес приносил хороший доход, в первую очередь, важно взвесить все возможные варианты заключения сделки, правильно подготовить помещение к сдаче в аренду и хорошо проработать договор.

Основные моменты подготовки помещения

Любому собственнику хочется оформить сделку быстро, чтобы не терять ни дня без дохода. Это зависит от многих факторов:

Для начала стоит изучить рынок. И проще всего – проанализировать показатели цена-качество на аналогичные варианты помещений в вашем районе. Тогда, просчитав вероятные расходы и доходы, вы сможете определить реальную цену аренды для своего офиса - подробнее . Более того, это поможет оценить свои возможности, чтобы предложить потребителю что-то особенное, что сразу выделит ваше предложение среди множества аналогичных. 

Не забывайте, что арендаторы так же не заинтересованы терять время на поиски и обустройство. Чаще всего они отдают предпочтение уже готовым к работе офисам, хорошо оборудованным всеми необходимыми коммуникациями. Хотя, некоторые организации проводят дополнительное оборудование, соответствующее специфике их работы. Готовя к долгосрочной аренде помещения на первом этаже с отдельным входом, можно найти такого клиента, которому будет удобнее сделать ремонт на свой вкус.

На что же следует обратить особое внимание?

  1. Система вентиляции и кондиционирования помещений – важный критерий в оценке уровня комфорта. Даже самые простые сплит-системы будут иметь значение для поддержки соответствующего микроклимата. Поэтому следует позаботиться об их наличии, а так же о своевременном и качественном техобслуживании.
  2. Независимо от количества возможных рабочих мест, клиент должен получить возможность безопасно подключить необходимое количество электроприборов. Особенно немало хлопот доставляют телефонные сети и интернет. Хорошо, если в помещениях уже есть соответствующие кабельные разводки, аккуратно замаскированные специальными пластиковыми коробками.
  3. Любое помещение выглядит гораздо привлекательнее даже после легкого косметического ремонта. Свежевыкрашенные двери, жалюзи на окнах, прикрытые радиаторы – каждая мелочь может стать дополнительным бонусом в пользу вашего предложения.
  4. Наличие достаточного количества окон большого размера позволят заемщику обеспечить хорошее освещение без дополнительных средств, а следовательно, и снижение возможных финансовых затрат.
  5. Для офиса важна возможность размещения наружной рекламы, вывески над дверью, входа со стороны многолюдной улицы. Так что подумайте, как обыграть расположение комнат, окон, дверей и фасада в интересах будущих клиентов.
  6. Близость транспортных развязок, наличие парковки с достаточным количеством свободных мест, тоже немаловажный фактор для бизнесменов.

Потраченное время на подготовку офиса к аренде обязательно окупится. Презентабельный вид, удобное размещение комнат, хорошо продуманная техническая оснащенность помогут вам привлечь внимание солидных клиентов.



movapro.kiev.ua: найдем общий язык, подскажем нужные слова
Адвокат по разводам
Виды щебня
Инструменты
Компания Рада-газ: мы принесем тепло в каждый дом
Вклады в Башкомснаббанке
Какие выгодные вклады есть в Башкомснаббанке? Одни из привлекательных вариантов в Уфе.
Триколор: услуги, предложения, сервис
Квартиры на севере Санкт-Петербурга
Виза в Болгарию
Для въезда в Болгарию, как и в другие страны, сегодня требуется оформление визы. Виза в Болгарию может быть краткосрочной, и тогда она используется исключительно для туристической поездки, для посещения друзей или родственников.
Круиз по Средиземному морю и выбор круизного лайнера.
Круиз по Средиземноморью отличная возможность познакомиться с Европой в кратчайшие сроки. Круизный лайнер предоставит вам все необходимые удобства для комфортного отдыха.
Одни и те же эксперты одновременно выступали в прямых эфирах Первого и НТВ
Первый канал и НТВ параллельно показали в прямом эфире свои ток-шоу с одинаковым составом экспертов. Даже одежда гостей двух разных передач совпадала до мелочей.
Самые дорогостоящие круизные маршруты
Самые дорогостоящие круизы мира - индивидуальный сервис, каюты класса люкс.
Преимущества покупки печенья оптом от производителя
Современные супермаркеты, магазины и даже некоторые муниципальные структуры часто желают купить печенье оптом. Ведь в любом случае, покупка печенья оптом от производителя решает множество проблем.
Эффективное утепление дверей - современные и альтернативные методики
Зима - особое время года, когда наступают холода и хозяева должны заботиться о том, чтобы обогреть свои частные дома и квартиры.
Вирішення складних ситуацій законним шляхом
Основания для проведения судебной экспертизы
Концепция многофункциональных ЖК
MPeresvet agregator.pro
Использование различного рода осветительных приборов, которые функционируют на основе горения различных масел, в настоящее время не практикуется
Лучшие букеты с оперативной доставкой на дом
Росдорбанк: имидж и репутация
Гурин Глеб Юрьевич получил множество профессиональных и государственных наград. Также стал лауреатом двух программ: «Финансист года» и «Банкир года».


Agregator.pro используется профессиональными журналистами и pr-менеджерами для отслеживания интересующих тематик, получения частоты и контекста упоминания отслеживаемой темы в СМИ, отслеживания динамики обращений по времени.

2018
янв фев мар апр май июн июл авг сен
2017
янв фев мар апр май июн июл авг сен окт ноя дек
2016
янв фев мар апр май июн июл авг сен окт ноя дек
2015
янв фев мар апр май июн июл авг сен окт ноя дек
2014
янв фев мар апр май июн июл авг сен окт ноя дек
2013
янв фев мар апр май июн июл авг сен окт ноя дек
2012
янв фев мар апр май июн июл авг сен окт ноя дек

Выведение из запоя на дому
Вызов нарколога на дом

Яндекс.Метрика