На каком этапе строительства лучше покупать квартиру в новостройке



2016-10-25 19:33:07

Цена на квартиру в новостройке зависит от стадии строительства дома. Разберём моменты когда не следует рисковать приобретать жилье, а когда лучше успеть выгодно вложить средства.



Купить жилье, квартиры в новостройках

Цена на квартиру в новостройке зависит от стадии строительства дома. Разберём моменты когда не следует рисковать приобретать жилье, а когда лучше успеть выгодно вложить средства.

Начинать нужно с того, что оценить все выгоды и риски и уже потом принять решение о покупке. Ведь строительство дома это длительный процесс, в течение нескольких лет, предугадать все сложности невозможно. Самым рискованным вложением считается вложение средств в покупку квартиры на самом первом этапе, стадии котлована. На этом этапе застройщик оформляет права на землю под застройку, либо это аренда, либо покупка.

После разработки проекта будущего дома или жилого  комплекса его нужно сдать на проеверку и одобрение в государственные органы и экспертные организации. Федеральным законом разрешено осуществлять реализацию квартир в новостройке на начальном этапе, но только после оформления разрешения на строительство.

Стоимость квартир на начальной стадии минимальна, но вы рискуете стать жертвой долгостроя, или же мошенников. Если вы решили все же купить жильё на данном этапе, вам нужно быть полностью уверенным в том, что застройщик надёжен, у него есть уже построенные и сданные объекты, и они давно работают на рынке строительства и недвижимости.

Располагая небольшим бюджетом и при этом не имея ограничений во времени вы можете не торопясь подобрать надёжный вариант на начальной стадии строительства. Однако, если квартира нужно в ближайшее время, то остается только купить за полную стоимость готовый вариант. Разница в стоимости жилья на стадии строительства и готовой может доходить до 50%.

Преимущества покупки квартиры в новостройке на стадии котлована – это возможность выбрать этаж, тип планировки, даже вид из окна. Ведь количество свободных квартир очень большое. Также невысока стоимость жилья. Но вас должна насторожить слишком низкая цена за квадратный метр. Перед тем как заключать договор с застройщиков, тщательно следует его проверить, сходить в офис, просмотреть документацию, пообщаться с другими дольщиками, почитать на форумах отзывы.

У заключения договора долевого участия на более поздних этапах есть больше гарантий со стороны застройщика. Конечно, вероятность того что стройка замрёт есть, но она существенно ниже. Но в данном случае высокая степень готовности дома повышает вероятность того, что если вдруг ваш застройщик разорится и вынужден будет прекратить строительство, при обращении в суд вам могут вынести решение о передачи права на достройку объекта другой компании. Доплатить, конечно, придётся, чтобы завершить строительство, но суммы будут сравнительно невелики, а шанс, что дом все-таки будет сдан, достаточно высок.

Компания ООО «СтроиТЭК», занимающаяся строительством нового жилого комплекса «Старый центр», который будет расположен в историческом центре Уфы на пересечении улиц Коммунистическая и Мажита Гафури, предлагает вам возможность круглосуточного наблюдения за ходом строительства. Купить жильё вы можете от 59 тысяч рублей за квадратный метр в доме комфорт класса, и от 65 тысяч рублей за квадратный метр в доме класса люкс. В жилом комплексе будет видеонаблюдение, закрытая территория, предусмотрены офисы, магазины, салоны и прочие объекты инфраструктуры. Наши менеджеры с радостью помогут вам определиться с выбором и проконсультируют по всем вопросам.



Кровать-ракета и трюмо принцессы
Авторазборка Рено: стоит ли покупать б/у запчасти?
Иммиграция в другую страну, как иммигрировать, в какую страну уехать
О том кто, как, зачем и когда иммигрировал и иммигрирует. Вообщем про вопрос иммиграции.
Керамическая плитка Полис: водонепроницаемость и экологичность
casino-online-slots.com
Как отремонтировать крышу коттеджа
В наше время на рынке существует большое количество строительных компаний, предлагающих свои услуги частным заказчикам.
Продажа качественных консервов в Москве
Вкусная и знакомая с детства тушёнка и прочие консервы часто вспоминаются людям старшего поколения. Ведь сейчас все мы уже почти полностью забыли вкус натурального продукта, приготовленного по самим строгим отечественным стандартам.
Удобство работы с «Соколом» - неоспоримо!
Как часто предприниматели нуждаются в аренде помещения под офис своей фирмы и теряют время на поиски подходящего варианта. ОАО «Сокол» предлагает только беспроигрышные варианты аренды помещений.
Проектирование зданий инфраструктуры и объектов общественного пользования
http://www.agregator.pro/news/kak-pjerjevjezti-kardiologichjeskogo-bolnogo.62.html
Также разделителем зон может быть напольный хромированный рейл или большой стеллаж, лучше если он будет двухсторонний. Можно использовать и стеклоблоки, особенно если требуется отделить кухонную или санитарную зону.
movapro.kiev.ua: найдем общий язык, подскажем нужные слова
Пуховики для мальчиков
Выбираем долговечные футбольные бутсы для маленького спортсмена
Преимущества региональных банков
Перечисление нескольких преимуществ у регионального банка.
Квартиры, новостройки в Москве: собственники квартир сами отвечают за безопасность жилья
Прокат квадроциклов – альтернатива традиционным активным видам отдыха
В здании ТПП во время международной встречи обрушился потолок
Подвесной потолок площадью порядка 15 квадратных метров обрушился в зале на втором этаже здания Московской торгово-промышленной палаты (ТПП)
газовый баллон на 50 литров
Оборудование Schuette и Parker Hannifin Corporation: предложения поставщиков
В промышленном секторе РФ участвует самое разное оборудование, в том числе гидравлика Parker Hannifin Corporation, пневматика именитых производителей, промышленное оборудование Schuette и прочее
Получение быстрого займа от компании NetCredit.ge


Agregator.pro используется профессиональными журналистами и pr-менеджерами для отслеживания интересующих тематик, получения частоты и контекста упоминания отслеживаемой темы в СМИ, отслеживания динамики обращений по времени.

2018
янв фев мар апр май июн июл авг сен
2017
янв фев мар апр май июн июл авг сен окт ноя дек
2016
янв фев мар апр май июн июл авг сен окт ноя дек
2015
янв фев мар апр май июн июл авг сен окт ноя дек
2014
янв фев мар апр май июн июл авг сен окт ноя дек
2013
янв фев мар апр май июн июл авг сен окт ноя дек
2012
янв фев мар апр май июн июл авг сен окт ноя дек

Выведение из запоя на дому
Вызов нарколога на дом

Яндекс.Метрика